木造住宅の大規模なリフォームはお急ぎ下さい！

エンラージ北野支店　店長の宇津木です。

新年早々に開催した「新春餅つき大会」には、たくさんのお客様にご参加いただきありがとうございました。

お天気にも恵まれ、大盛況のイベントになりました。

 

 

 

2025年は建築業界に大きな変化がある年になります。

ご存知の方も多いと思いますが、今年の4月1日に建築基準法が大幅に改正されます。

これまで様々な特例があった一般的な木造住宅「4号建築物」が廃止され、新2号(または新3号)に移行されるのです。

 

 

 

この改正により大規模なリフォームには「建築確認申請」が必要になります。

 

当社は設計事務所なので以前から新築や増築を行う際には建築確認を申請していましたが

4月以降はほとんどの大規模リフォームで建築確認を申請する事になりそうです。

 

問題はリフォームするお客様の建物が、新築時に完了検査を受けて「検査済証」が交付されているかどうかです。

「検査済証」がないと、原則的にはリフォームや増築の「建築確認」を申請する事ができません。

 

建築確認を申請しないで工事を行うと、4月以降は「違法建築」になってしまうので

当社では施工する事ができなくなります。

 

今年大規模なリフォームを予定されている方はお急ぎください！

「検査済証」がなくても、今ならまだ適法にリフォームできます。

 

改正後の建築基準法は、今年の4月1日以降に着工する工事から適用となります。

 

 

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