来年4月に建築基準法が改正されます！

 

皆様こんにちは

一級建築士事務所エンラージの前田です。

はやいもので、あと約１ヶ月半で今年が終わりますね

 

 

（T様邸全面リフォーム完成後）

 

 

 

来春（２０２５年４月) 以降に大規模なリフォームをご希望されている方にお知らせです。

 

２０２５年４月に『建築基準法』が改正されます。

簡単にお伝えしますと、一般住宅の「4号特例」が廃止され

「新2号(平屋は3号)建物」へと移行されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

省エネ基準も厳しくなり、より高い断熱性が求められるようになります

 

いままで全面リフォームでは不要だった、建築確認申請が必要になる可能性もあります

 

そして、現在のお住まいが建築当時の建築基準法に適合していないと(完了検査を受けていないと)

建築確認を取得できず、適法なリフォームができないケースも想定されます。

 

また、4号建物では省略されていた2階建て木造住宅の構造計算も新2号では必要になります。

4月からは建築確認申請の難易度が上がり、設計費用や建築費は間違いなくアップしてしまいます

 

 

 

 

（Y様邸ビフォーアフター）

 

 

 

 

（N様邸ビフォーアフター）

 

 

 

結論から言うと、4月以降に着工するより3月着工の方が費用を抑える事ができそうです

 

「中古戸建を買って、全面リフォームやフルリノベーションをしたい！」

「全面的に耐震補強して早く安心できるお家にしたい！」など

大規模なリフォームをお考えの方は早く動かれたほうが良さそうですね

 

 

詳しい内容や新しい情報が入りましたらまたお知らせします

 

エンラージ　前田

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