増築工事のお問合せが増えています！！！

 

 

 

みなさまこんにちは

 

株式会社エンラージ 北野支店 プランナーのいとうです

 

 

 

 

短い梅雨が明け、夏らしい雰囲気になってきましたね

 

今年の夏は、暑くてもお散歩を日課にして

 

少しでも運動することが目標です

 

 

運動を頑張ったご褒美に

 

お盆休みはお酒片手にきれいな海を見ながら

 

のんびりしたいな…なんて

 

 

 

 

(7年前くらいの福井の砂浜写真)

 

 

 

 

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ライフスタイルの変化や家族構成等

 

ご自宅をより快適にするために

 

増築を検討している方が最近とても増えています

 

 

 

 

 

敷地が空いていれば

 

やみくもに増築してもよいわけではなく

 

お住まいの地域によって『建築確認申請』が必要な場合があります

 

また増築のメリット・デメリットもあるので

 

合わせてご紹介していきますね

 

 

 

 

 

 

増築のメリット＆デメリット

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メリット

 

・既存の建物を生かした工事になるため

 

建て替えに比べると費用を抑えやすく、工期も短い

 

 

・住みながらの工事が可能なので仮住まいが不要

 

(改修プランによっては仮住まい推奨)

 

 

 

デメリット

 

・既存の建物を残したまま、新たな空間を追加するため

 

どうしても既存部分と増築部分とで見た目に差ができる

 

 

・増築部分が吹抜と絡む場合にはクロス貼替や補修範囲が増える

 

・増築の経験が少ない施工店だと、耐震性の低下・雨漏れ等リスク増

 

 

 

メリットも大きいですが

 

ご自宅の間取りによってはデメリットも若干ございます

 

 

また、見た目だけではなく

 

既存部分と増築部分で

 

建物の強度や耐震性に差ができてしまう場合もあり

 

同じ建物の中で耐震性に差が生じると

 

万が一地震が起きた場合に接合部分に影響が出やすくなるため

 

増築時は建物全体の耐震性のバランスに注意が必要です

 

 

当社は耐震改修の設計・施工も得意としている為

 

耐震・雨漏れ等については心配ございませんが

 

しっかり対応のできる会社にお任せすることをおススメします

 

 

 

 

 

 

『建築確認申請』が必要な場合

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増築を行う際は「建築確認申請」が必要になる場合もあります

 

「建築確認申請」とは、新築や増改築を行う前に

 

「建物が建築基準法や各条例に適しているか」の確認を受けるための申請となります

 

 

通常、建ぺい率と容積率が制限以内かつ

 

10㎡以内の増築であれば申請不要ですが…

(6畳ほどのお部屋くらいの広さ)

 

 

 

以下条件の場合は「建築確認申請」が必要となります

 

・増築部分が10㎡以上

・準防火地域または防火地域での増築

 

 

ただし、建築確認申請をするにも

 

既存住宅が法にのっとった仕様で建築されているかを証明する

 

『検査済証』がない場合

 

増築の確認申請は受付てもらえない為、注意が必要です

 

再発行もできない為、とても重要な書類となります

 

 

 

なんだか少し難しい話になってきましたね

 

増築可否については上記以外にもさまざまな条件がありますので

 

増築をご希望の方は気兼ねなく、各店にお問合せくださいませ

 

 

 

 

 

最後にこれから着工予定の増築物件のご紹介をちらり…

 

 

 

 

【外観イメージパース】

 

 

 

 

【内観イメージパース①】

 

 

 

 

【内観イメージパース②】

 

 

 

 

こちらのお家は大手ハウスメーカーの輸入住宅

 

使用している材料も今は貴重な仕様だったり

 

 

高台立地、既存との取り合い等、難しい部分も多く

 

複数の会社様に断られしまい、当社の増築事例ブログを見て

 

最後の望みをかけてお問合せいただいた物件です

 

 

1.2階共に合わせて２０㎡ほどの増築で

 

憧れのペレットストーブやタイル

 

羽目板天井も採用したワクワク空間ができる予定です

 

 

秋ごろに着工予定なので

 

そのころにまたご紹介させていただきます

 

 

 

 

 

 

 

当社では、他社では難しいと断られてしまった案件も

 

一級建築士事務所として

 

不可能を可能にしてきた実績多数がございます

 

 

 

増築以外にも

 

戸建住宅、マンション、店舗等、用途や構造に関わらず

 

随時、ご相談を受け付けております

 

 

 

 

 

 

北野支店では…

 

8／3（土）・ 4（日）

8／17（土）・18（日）の ４日間限定で

『フルリノベーション相談会』も開催予定です

 

ぜひお気軽にお問合せください

 

ご予約はコチラ

 

 

プチプレゼントとスペシャルドリンクをご用意してお待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

北野支店 プランナー いとう

・二級建築士　・インテリアコーディネーター

・2級エクステリアプランナー  ・猫との住まいアドバイザー

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