一級建築士事務所エンラージ｜八王子市・日野市を拠点に価値のあるリノベーション＆リフォームをご提案いたします
増築リフォームのポイントと施工例
公開日：2023/11/14
こんにちは！
八王子市のリフォーム＆リノベーションの専門店、エンラージ北野支店の山下です
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本日は、増築リフォームのポイントと
当社で施工した、増築リフォームの施工例を併せてご紹介していきます！
目次
増築リフォームのポイント
まずは増築リフォームのポイントや、増築する際に必要なことを
簡単にご紹介していきます！
建築確認申請が必要な増築と不要な増築
増築リフォームには、建築確認申請が必要な増築と、建築確認申請がいらない増築の
2つのパターンがあります。
※建築確認申請とは・・・建築基準法や自治体の条例に適合しているか確認を受けることで、
確認検査機関や特定行政庁に必要書類を添えて申請をします。
建築確認申請が必要な増築
①10㎡以上（6畳相当）の増築
増築する面積が10㎡を越える場合には、建築確認が必要です！
②防火・準防火地域の増築
用途地域の中で「防火地域」や「準防火地域」に指定されている区域の場合には、
10㎡以下の増築の場合でも必ず確認申請が必要になります。
建築確認申請の手続きは、もちろん当社で一貫してお任せいただけます
設計事務所を兼ねた施工店なので、自社で建築確認を申請できる事が当社の大きな強みです。
建築確認申請がいらない増築
防火・準防火地域ではない区域において10㎡以下の増築であれば、
建築確認を行わずに増築することが可能です
※ただし、指定された建ぺい率や容積率を超える事はできません。
建ぺい率と容積率
増築をする際には建ぺい率や容積率に余裕があることが最も大切なポイントです。
土地ごとに、建蔽率（けんぺいりつ）や容積率（ようせきりつ）が決まっていて、
その土地に対して、どのくらいの割合まで建物を建ててよいかという基準があるので
増築をする際にも、それを遵守しなければいけません
すでに建ぺい率をオーバーしていたり、
増築することで建ぺい率がオーバーしてしまうような増築は行なうことが不可
当社には経験豊富な建築士が揃っているので、
法的な調査⇒プランニング・建築確認申請の手続きなども
スムーズに行なうことができます！
増築リフォームの施工例
家族6人が健やかに暮らせるユニバーサルデザインの家
M様はご両親と同居するにあたって
ご家族6人が心地よく過ごせるようにしたい！と増築を含むリフォームを決意されました
建ぺい率や容積率の範囲内で増築をし、
介護が必要なお母様に配慮したバリアフリーのプランをご提案させていただいた施工例です
奥様の実家を増築して、二世帯住宅にリフォーム！
A様のご実家は敷地が広いので、増築して二世帯住宅にしたいとご希望でした。
１階を約12㎡増築し、屋根の形も変わり、建物一体型のバルコニーを新設するなど外観も大きく変わっています
内装には、珪藻土や漆喰等の自然素材も取り入れました
増築＋間取り変更で、理想的な住まいを実現。
S様のお宅は築4年の築浅でしたが、
お子様の成長と共に手狭になってきたので増築をしたいとご希望でした。
増築に加えて、キッチンとダイニングの間仕切り壁を取り払い
キッチンの向きを90度変更する間取り変更をして、広くて明るいLDKを実現！
増築をした部分には３帖の畳コーナーを新設し、
畳コーナーの奥はウォークインクローゼットへとつながっていて便利に使える仕様になっています
難易度の高い増築や、建築確認申請がが必要な増築でも
“ お客様の理想を最大限に実現する ”ご提案が可能です！
お気軽にお問い合わせください！
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