中古住宅 リノベーションは、施工店探しからはじめましょう！

こんにちは！

 

八王子市で地域密着のリフォーム店、エンラージの山下です！
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近年、新築の注文住宅や建売住宅は価格が高騰してきていて高額なうえに
エリアや広さが限られてしまって購入に踏み切れないので、
「中古住宅を買ってリノベーションをして住もう！」と考える方が増えています

 

そうとは言っても、どこからはじめたらよいのかな？？と悩んでしまいますよね？

 

中古住宅を買うのだから、不動産屋さんに行ってまず物件を探す・・・！？

 

リノベーション工事をするのだから

納得のリノベーションができそうな施工店（工務店）を先に決めて、それから物件を探す・・・！？

 

そんなお悩み・・・　エンラージなら解決できます！！！

 

不動産屋さんにまず行って、物件探しからはじめようとする場合、

 

「いくらぐらいの物件を買ってどのくらいのリノベーションをしたら、
自分たちの理想の暮らしができるの？」と、イメージがふわっとしてしまいます

 

また、気に入った物件が見つかって「この物件を購入したい！」と思っても、
「リノベーション費用はいくらくらいかかるの？」と、資金計画も立てづらいなんて事も・・・

 

とはいえ、中古住宅を買ってリノベーションをするときには、

物件代金もリノベーション費用もローンを組んで返済していく方法が一般的なので

リノベーション費用の見当がつかなければローンの申し込みもできない・・・

 

それでは物件購入もできないので、物件が見つかってから

リノベーションができる施工店を探してリノベーションの見積りをお願いし…

とやっている間に、思ったよりも時間がかかってしまったり・・・

 

ひとまず、不動産屋さん紹介のリフォーム店の見積りを元にローンを組んで進めたもの

思い通りのリノベーションにならなかった。なんて事になったら、大変残念です・・・

 

時間もかかり、いろいろな業者とのやり取りもする必要があるので労力も多くかかります

 

そんな想いをしないための

いちばんの近道は「物件も探せる施工店を探す」こと！！

 

※物件も探せる施工店で、一貫して中古住宅購入からリノベーションまでをすることを
「ワンストップリノベーション」といいます

 

【中古購入+リノベ　八王子市M様邸】

 

エンラージなら、不動産屋さんとしての免許も持っていて一緒に物件探しができます

 

もちろん設計事務所なので、耐震性能や間取り変更などの建物の構造に関わることのプランニングも安心してお任せいただけます

 

さらに工務店も兼ねているので、そのまま施工管理もエンラージのスタッフが担当

 

設計事務所で作成したプランを工務店に持っていき、施工をお願いする。などという手間も一切かかりません！

 

また、物件代金とリノベーション費用を併せて住宅ローンとして組めるので

資金面でもムダがなく、理想に近いマイホームを購入することができます

 

 

▼ここからは、実際に、エンラージで中古住宅購入からリノベーションまで

ワンストップで対応させていただいた事例をご紹介

 

築23年の中古住宅を購入してリノベーションしたH様邸

 

物件価格　　　　　　 2200万円
リノベーション費用　　660万円
諸費用　　　　　　　約200万円
―――――――――――――――
総額　　　　　 　　約3100万円

 

 

Before

 

 

 

 

 

 

After

 

 

 

 

 

 

築23年の建物でしたが、前のオーナーさんがリフォームをしていたこともあり
きれいなお家だったので必要な部分だけ手を加え、好みのデザインに仕上げました！

 

リノベーション事例はこちらから
『物件探しからリノベーションまで完全ワンストップ！西海岸をイメージした中古購入リノベーション！』

 

 

土地も建物も広くゆとりのある、古家付き土地を購入してフルリノベーションしたM様邸

 

物件価格　　　　　　 2,350万円
リノベーション費用　　1,850万円
諸費用　　　　　　　約200万円
―――――――――――――――
総額　　　　　 　　約4,400万円

 

 

Before

 

 

 

 

After

 

 

 

 

 

 

通常、旧耐震基準 (S.56以前) の建物を購入してもローン控除は受けられませんが、

耐震補強をしっかりと行ない、現行の建築基準法に適合するようにリノベーションして

当社から『耐震基準適合証明書』を発行すればローン控除が受けられます！

 

リノベーション事例はこちらから
『 中古購入からリノベーションまで完全ワンストップ！ “耐震基準適合証明”も発行！ 』
「中古住宅 リノベーション」は、新築よりも選択の幅が広がります！

 
中古住宅リノベーションの詳細ページはこちら
中古住宅を買ってリノベーション！中古リノベなら八王子のエンラージへ

 
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