住宅ローンは “逆ザヤ” の今が最大のチャンス！！

公開日：2021/11/20

中古を購入してリフォームされるお客様が増えていますが、ほとんどの方が『住宅ローン』をご利用されます。

住宅ローンを借りて物件を購入後リフォームすると、『住宅ローン減税』が受けられるケースが多いです。

住宅ローン減税は、ローン残高の1%が所得税から控除される制度で、10年間で最大400万円の減税が受けられます。

築20年を超える中古住宅をご購入の場合でも、ご入居前に耐震補強をして

当社で『耐震基準適合証明書』を発行すれば、住宅ローン減税が受けられるようになります。

【八王子市宇津木町S様邸　物件価格1980万円+リフォーム費用1700万円　総額3680万円】

現在住宅ローンの金利は変動型で0.4%～0.5%の銀行が多く、史上最低の低金利が続いています。

これに対してローン減税は1%なので、0.5%以上の利益が出る『逆ザヤ』状態が問題になっています。

【八王子市片倉町T様邸　物件価格1880万円+リフォーム費用1670万円　総額3550万円】

住宅ローン減税は、来年度から0.7%に減税率が下がってしまうかもしれません。

それでも逆ザヤは続きますが、ご購入者のメリットは少し減ってしまいます。

【八王子市椚田町M様邸　物件価格2180万円+リフォーム費用1480万円　総額3660万円】

減税率が下がるかどうかは12月に発表される予定ですが、お早目に行動した方が良さそうです。

お客様が気に入った中古物件を当社が買取り、リフォーム後に再販する『新、古築。』『新、古築。』とは？

というシステムもございますので、お気軽にご相談下さい。

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