増築リフォームのポイント

こんにちは！

 

 

八王子市のリフォーム＆リノベーションの専門店、エンラージ北野支店の山下です

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本日は、増築リフォームのポイントについてご紹介！

 

 

 

増築リフォームのポイント

 

建築確認申請が必要な増築と不要な増築

 

増築リフォームには、建築確認申請が必要な増築と、建築確認申請がいらない増築の

2つのパターンがあります。

 

※建築確認申請とは・・・建築基準法や自治体の条例に適合しているか確認を受けることで、

確認検査機関や特定行政庁に必要書類を添えて申請をします。

 

 

建築確認申請が必要な増築

①10㎡以上（6畳相当）の増築

増築する面積が10㎡を越える場合には、建築確認が必要です！

 

②防火・準防火地域の増築

用途地域の中で「防火地域」や「準防火地域」に指定されている区域の場合には、

10㎡以下の増築の場合でも必ず確認申請が必要になります。

 

建築確認申請の手続きは、もちろん当社で一貫してお任せいただけます

設計事務所を兼ねた施工店なので、自社で建築確認を申請できる事が当社の大きな強みです。

 

 

建築確認申請がいらない増築

防火・準防火地域ではない区域において10㎡以下の増築であれば、

建築確認を行わずに増築することが可能です

※ただし、指定された建ぺい率や容積率を超える事はできません。

 

 

建ぺい率と容積率

増築をする際には「建ぺい率や容積率に余裕があること」が最も大切なポイントです。

 

土地ごとに、建蔽率（けんぺいりつ）や容積率（ようせきりつ）が決まっていて、

その土地に対して、どのくらいの割合まで建物を建ててよいかという基準があるので

増築をする際にも、それを遵守しなければいけません！

 

すでに建ぺい率をオーバーしていたり、

増築することで建ぺい率がオーバーしてしまうような増築はNG💦

 

 

 

当社には経験豊富な建築士が揃っているので、

法的な調査⇒プランニング・建築確認申請の手続きなども

スムーズに行なうことができます！

 

 

難易度の高い増築や、建築確認申請がが必要な増築でも

“ お客様の理想を最大限に実現する ”ご提案が可能です！

 

お気軽にお問い合わせください！！

 

 

次回以降は、在来工法の増築事例と

ツーバイフォー工法の増築事例をご紹介していきますので

おたのしみに！

 

 

 

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